士林買屋 / 士林買房台北法拍專家台北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1052 萬
參考單價：44.41 萬/坪
地址：台北市士林區忠誠路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：23.69 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地點位於士林核心區域，交通便利且生活機能完善，加上拍賣價格通常低於市價，對於預算有限但希望落戶良好區域的買家具有吸引力。然而，鑑於其位於五樓頂樓的公寓，需考慮無電梯及漏水、隔熱等潛在問題，且拍賣程序涉及資金調度壓力與房屋佔用風險。

是否值得購買： 適合具備一定現金流、熟悉法拍流程或願意承擔翻修風險的投資者及自購者。若您偏好新成屋或無電梯高樓層有顧慮，則建議謹慎評估，不宜盲目競標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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